南加州房产动态

南加州上半年住宅许可增加，增量主要来自洛杉矶县

SCAG 第三季度经济报告显示，2026 年上半年，南加州区域获许可的住宅接近 2.7 万套，比上年同期多约 5,000 套，增量主要来自洛杉矶县。报告同时提到，区域经济仍在增长，但就业增速有所放缓。

报告统计的是 2026 年上半年各地发出的住宅许可，属于住房建设前端指标。完整报告还可查看各县的经济和住房数据。

数据期：2026 年上半年

FHFA：美国第二季度房价同比上涨 2.1%

FHFA 2026 年第二季度房价指数显示，美国房价较 2025 年第二季度上涨 2.1%，较 2026 年第一季度上涨 0.3%。经季节调整后，6 月指数与 5 月持平。报告附件提供州、都会区和人口普查分区的详细表格。

这份季度报告可以用来观察全国和区域房价变化，附件中的分地区数据更适合做城市或州之间的比较。

数据期：2026 年第二季度；月度数据截至 2026 年 6 月

洛杉矶市房东：租客反骚扰条例与开发项目说明

洛杉矶市住房部门发布的说明介绍租客反骚扰条例，列出房东不得实施的行为，包括停止住房服务、拖延维修、拒收合法租金、干扰租客隐私以及以虚假理由逼迁等。页面还说明违规记录与部分拆除、开发审批程序的关系。

页面列出条例适用范围、违规认定和相关表格，房东与开发者可以按照房产所在城市的要求查看完整说明。

来源日期：RSS 为 2026 年 8 月 20 日，正文页首为 8 月 19 日；本站采用 RSS 日期。

美国《21 世纪住房法案》将怎样影响南加州住房建设

SCAG 介绍了 2026 年 7 月 11 日签署成为法律的《21 世纪 ROAD 住房法案》。法案涉及增加住房供给、简化开发流程、扩大联邦住房建设融资，并要求 HUD 制定预先批准住宅设计、分区和土地使用的实施框架。

法案授权设立每年最高 2 亿美元的创新基金，也允许 CDBG 资金的一部分用于新建可负担住房。相关项目仍需等待拨款、HUD 指引和后续规则，地方政府和开发机构可继续关注 SCAG 的更新。

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FHFA：2026 年 5 月美国房价环比上涨 0.3%

FHFA 2026 年 7 月发布的月度房价指数显示，美国房价在 2026 年 5 月较 4 月上涨 0.3%，较 2025 年 5 月上涨 2.2%。九个人口普查分区中，太平洋分区月度变化为下降 0.6%，东南中部最高为上涨 1.4%。

报告附有各州、都会区和分区的指数表格，读者可以按月份查看房价变化和年度增幅。

数据期：2026 年 5 月房价数据

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FHFA：2026 年 4 月美国房价环比下降 0.1%

FHFA 2026 年 6 月发布的月度房价指数显示，美国房价在 2026 年 4 月较 3 月下降 0.1%，较 2025 年 4 月上涨 2.0%。此前公布的 3 月月度变化由下降 0.1% 修订为上涨 0.2%。

九个人口普查分区的月度变化介于下降 0.8% 和上涨 1.0% 之间，年度变化介于上涨 0.2% 和上涨 4.4% 之间。

数据期：2026 年 4 月房价数据

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FHFA：美国第一季度房价同比上涨 1.7%

FHFA 2026 年第一季度房价报告显示，美国房价较 2025 年第一季度上涨 1.7%，较 2025 年第四季度上涨 0.5%。经季节调整后，3 月指数较 2 月上涨 0.1%。

季度报告附件提供州、都会区、人口普查分区和全国数据，适合结合当地市场报告一起阅读。

数据期：2026 年第一季度；月度数据截至 2026 年 3 月

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